本文摘要：（来源：证券日报）■本报记者 王丽新几日前，SOHO中国10天内宣告已售和拟售京沪物业约3个，业内估算这笔资产价值多达100亿元。回应，SOHO中国董事长潘石屹向《证券日报》记者谈到，低买高卖是经商恒定的基本规律，接下来，SOHO中国要减缓布局SOHO 3Q产品，向轻资产转型，做到轻资产平台。 7月11日晚间，潘石屹在一场未来已来潘石屹对话人工智能新势力的对话现场回应，互联网时代和人工智能时代的来临是鼓吹房地产的，这意味著房价不会叛。

（来源：证券日报）■本报记者 王丽新几日前，SOHO中国10天内宣告已售和拟售京沪物业约3个，业内估算这笔资产价值多达100亿元。回应，SOHO中国董事长潘石屹向《证券日报》记者谈到，低买高卖是经商恒定的基本规律，接下来，SOHO中国要减缓布局SOHO 3Q产品，向轻资产转型，做到轻资产平台。

7月11日晚间，潘石屹在一场未来已来潘石屹对话人工智能新势力的对话现场回应，互联网时代和人工智能时代的来临是鼓吹房地产的，这意味著房价不会叛。事实上，几天前，潘石屹就曾向《证券日报》记者直言，房地产行业拿地研发销售的这种商业模式到2017年基本就早已完结了，地价低，地产企业利润率很低，天花板早已在来的路上，甚至早已来了。7月11日，潘石屹再度谈到房地产，他回应，房地产之所以繁盛，是因为人有享有的性欲，要有一个房产证。

享有的性欲促使了房价大大下跌。而在人工智能、互联网时代，用于比享有更加最重要，共享比用于更加最重要。互联网时代和人工智能时代的来临是鼓吹房地产的，这意味著房价不会叛，所以我们要轻资产化，创建一个平台。潘石屹称之为，过去20年间，开发商过于刻苦了，辟的房子过于多了，就像我们一年辟的房子，有可能相等于维多利亚一个时代辟的房子，现在的房子空置率也很高。

在互联网时代，共享经济更加最重要，让我们辟的每一平方米房子，每一个车位都能像共享单车一样，充分利用一起，这就是房地产的未来。今天，你说道享有多少土地，享有多少房子都不最重要，这是原有观念。所以，我要多学点互联网和人工智能的东西，把轻资产模式变为轻资产平台。正如几日前所言，潘石屹称之为，SOHO中国会再行通过拿地去建房，SOHO 3Q接下来的发展，也要回头轻资产简化的发展方向，这也可以解读为SOHO中国整体向轻资产方向转型。

对于SOHO 3Q接下来的扩展方式，SOHO 3Q运营总监IVY回应，目前的点子是租给现有市场海面改置的房产资源，继续不输入管理，因为贴牌有利于运营管理质量的把触。按照潘石屹的设计，接下来可能会跟开发商合作，减少出租成本去扩展3Q，预计接下来SOHO 3Q不会有一个数量级的发展，而明年SOHO 3Q整体出租率将超过95%。

有一点注目的是，在潘石屹向轻资产转型的路上，将不会首度启动一轮资本运作。潘石屹向《证券日报》记者透漏，将不会把17个SOHO 3Q统合后去融资，构建其品牌价值。至于未来否有拆分上市的计划，潘石屹称之为，各种有可能都是不存在的。

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